Проект «Лофт 117»

Площадь117 м²

Этажи2

Спальни4

Срок стройкиот 60 дней

Базовый тёплый контур4 680 000 ₽

Для жизни5 850 000 ₽

Для жизни+7 020 000 ₽

Смотреть комплектации

Описание проекта

Компактный двухэтажный дом с прямой крышей: 117 м², 4 спальни, 2 санузла, терраса и топочная. Размер дома 11,5×7 м.

Комплектация «Базовый тёплый контур» — герметичный утеплённый дом, готовый к самостоятельной отделке. «Для жизни» и «Для жизни+» включают полную отделку и увеличенное утепление под московские зимы.

Комплектации для «Лофт 117»

Три варианта отделки для этого проекта — от закрытого тёплого контура до полностью готового дома.

🛡 Гарантия 10 лет

КОМПЛЕКТАЦИЯ

Базовый тёплый контур

Дом закрыт, утеплён и готов к дальнейшей отделке

4 680 000 ₽под ключ включая работы

Полностью герметичный дом с утеплением 150 мм — готов к самостоятельной финишной отделке. Экономия на старте, завершение по собственному графику.

Каркас 45×145 мм из сухой доски камерной сушки
Фасад OSB-3 12 мм под отделку
Стены: каменная вата 150 мм
Пол и кровля: каменная вата 200 мм
Окна ПВХ 70 Rehau и дверь с терморазрывом
Закладные под электрику, воду и канализацию
Без внутренней финишной отделки

ХИТ ПРОДАЖ🛡 Гарантия 10 лет🎁 Септик в подарок

КОМПЛЕКТАЦИЯ

Для жизни

Дом с отделкой, можно заезжать и жить

5 850 000 ₽под ключ включая работы

Полностью отделанный дом — заезжай и живи. Деревянный фасад, деревянный интерьер, перекрёстное утепление 200 мм. Самый популярный выбор клиентов.

Каркас 45×145 мм + брусок 40×50 мм
Фасад: имитация бруса
Перекрёстное утепление стен 200 мм
Пол и кровля: каменная вата 200 мм
Интерьер: имитация бруса + фанера 18 мм
Водостоки, снегозадержатели и пластиковые софиты
Закладные под инженерные системы

🛡 Гарантия 10 лет🎁 Септик в подарок

КОМПЛЕКТАЦИЯ

Для жизни+

Усиленный конструктив и расширенное утепление

7 020 000 ₽под ключ включая работы

Максимальное утепление 250 мм, негорючий фиброцементный фасад, усиленный каркас 45×190 мм. Минимальные теплопотери, максимальный ресурс.

Усиленный каркас 45×190 мм + брусок 40×50 мм
Фасад: негорючий фиброцементный сайдинг
Перекрёстное утепление стен 250 мм
Пол, потолок и кровля: каменная вата 250 мм
Интерьер: OSB + гипсокартон под любую отделку
Водостоки, снегозадержатели и пластиковые софиты
Минимальные теплопотери и максимальный ресурс

Подробное сравнение комплектаций для «Лофт 117»

Полный состав материалов и работ, итоговая цена — для площади 117 м².

Состав работ и материалов	Базовый тёплый контур	Для жизни	Для жизни+
Основание и пол
Фундамент	Ж/б забивные сваи 150×150×3000	Ж/б забивные сваи 150×150×3000	Ж/б забивные сваи 150×150×3000
Нижняя обвязка	Сухая строганная доска 150×150 мм	Сухая строганная доска 150×150 мм	Сухая строганная доска 150×150 мм
Лаги пола	Сухая доска 45×190 мм	Сухая доска 45×190 мм	Сухая доска 45×190 мм
Утепление пола	Каменная вата 200 мм	Каменная вата 200 мм	Каменная вата 250 мм
Черновой пол	Обрезная доска 20×100 мм	Обрезная доска 20×100 мм	Обрезная доска 20×100 мм
Покрытие пола	—	Фанера 18 мм	Фанера 18 мм
Каркас и отделка
Каркас стен	Доска 45×145 мм	Доска 45×145 мм + брусок 40×50 мм	Доска 45×190 мм + брусок 40×50 мм
Утепление стен	Каменная вата 150 мм	Каменная вата 150+50=200 мм	Каменная вата 200+50=250 мм
Внутренняя отделка	—	Имитация бруса	OSB + гипсокартон
Наружная отделка	OSB 12 мм	Имитация бруса	Фиброцементный сайдинг
Окна	Пластиковые ПВХ 70 Rehau	Пластиковые ПВХ 70 Rehau	Пластиковые ПВХ 70 Rehau
Дверь	Металлическая с терморазрывом	Металлическая с терморазрывом	Металлическая с терморазрывом
Кровля
Стропило	Сухая доска 45×190 мм	Сухая доска 45×190 мм	Сухая доска 45×190 мм
Кровля	Металлочерепица 0,5 мм	Металлочерепица 0,5 мм	Металлочерепица 0,5 мм
Утепление кровли	Каменная вата 200 мм	Каменная вата 200 мм	Каменная вата 250 мм
Водостоки и снегозадержатели	—	В комплекте	В комплекте
Инженерные системы
Вентиляция	В комплекте	В комплекте	В комплекте
Электрика	Труба ПНД 32 мм (закладная)	Труба ПНД 32 мм (закладная)	Труба ПНД 32 мм (закладная)
Водоснабжение	Труба ПНД 50 мм (закладная)	Труба ПНД 50 мм (закладная)	Труба ПНД 50 мм (закладная)
Канализация	Труба ПВХ 110 мм	Труба ПВХ 110 мм	Труба ПВХ 110 мм
Итог
Стоимость для 117 м²	4 680 000 ₽	5 850 000 ₽	7 020 000 ₽

Смотреть полное сравнение комплектаций →

Технология

Преимущества нашей технологии

Тепло держит не один материал, а восемь слоёв в правильном порядке. Каждый решает свою задачу

Пирог стены каркасного дома в разрезе: восемь слоёв

Внутренняя отделкаИмитация бруса или гипсокартон под покраску - готовая основа для комфортного и аккуратного интерьера.
Вентилируемый зазорВоздушный канал, который выводит влагу и конденсат, помогает утеплителю и деревянному каркасу оставаться сухими.
ПароизоляцияОграничивает проникновение водяного пара из помещений в утеплитель. Стыки и примыкания проклеиваются.
Несущий каркасСтроганная доска камерной сушки влажностью не более 18%. Расчётный шаг стоек обеспечивает прочность стены.
Теплоизоляционный слойКаменная вата толщиной 150–250 мм с плотной укладкой между стойками каркаса.
Ветро-влагозащитаСнижает продувание утеплителя, защищает от наружной влаги и сохраняет паропроницаемость стены.
Вентилируемый зазорВоздушный канал, который выводит влагу и конденсат, помогает утеплителю и деревянному каркасу оставаться сухими.
Наружная отделкаИмитация бруса или негорючий фиброцементный сайдинг.

Что это даёт

Низкая воздухопроницаемость

Плотный тёплый контур и качественный монтаж примыканий сокращают неконтролируемое движение воздуха.

Контроль влажности

Мембраны и вентиляционные зазоры помогают выводить водяной пар и защищают утеплитель от намокания.

Стабильная геометрия

Камерная сушка пиломатериала снижает риск усадки, коробления и появления неровностей.

Сниженные теплопотери

Толстый слой каменной ваты и отсутствие разрывов в утеплении повышают энергоэффективность дома.

Как стена работает в жару и мороз

☀️ Летом +30°C

Утепление замедляет нагрев дома, а вентзазор отводит лишнее тепло и влагу. В помещениях дольше сохраняется комфортная прохлада.

❄️ Зимой −25°C

Герметичный тёплый контур удерживает тепло и защищает от сквозняков, помогая снизить расходы на отопление.

Полный состав стен по комплектациям →

Частые вопросы перед выбором проекта

Как я буду понимать, за что плачу?

Каждый платёж связан с конкретным этапом работ. Вы видите результат на участке и только после этого переходите к следующему этапу оплаты.

Не изменится ли цена в процессе стройки?

Цена фиксируется в договоре до старта работ и не меняется в одностороннем порядке.

Не сгниёт ли каркас через несколько лет?

Мы используем доску камерной сушки с влажностью не выше 18% и проверяем её влагомером прямо на площадке — до того как каркас зашивается отделкой.

Не будет ли холодно зимой?

Утепление — от 150 до 250 мм в зависимости от комплектации, рассчитано под московские зимы.

Что если через год что-то пойдёт не так?

Официальная гарантия на конструкцию — 10 лет, условия закреплены в договоре.

Можно ли изменить планировку «Лофт 117» под мой участок?

Да, расположение комнат, размер террасы и окна можно адаптировать под ваш участок и пожелания — это входит в стоимость при заключении договора.

Какой фундамент используется для этого проекта?

Забивные железобетонные сваи 150×150×3000 мм с нижней обвязкой из сухой строганной доски — универсальное решение для большинства участков в Московской области.

Сколько времени займёт строительство именно этого дома?

от 60 дней в зависимости от выбранной комплектации и сезона — точный срок фиксируется в договоре после замера участка.

Смотреть все вопросы и ответы →